נדל"ן והתחדשות עירונית
עסקאות יד שניה
עסקת מכר של דירה יד שניה כוללת שלל בדיקות משפטיות שמטרתן לוודא שהנכס נקי משעבודים, עיקולים ותביעות צד ג’, ושתנאי החוזה מגנים באמת על האינטרסים של הרוכש או המוכר.
בדיקת נאותות מקדימה
לפני חתימה על כל מסמך, אנו עורכים בדיקה מקיפה בטאבו וברשויות הרלוונטיות — זיהוי בעלים, שעבודים קיימים, היתרי בנייה וחריגות בנייה במידת הצורך. בדיקה זו היא קו ההגנה הראשון מפני הפתעות לא נעימות בהמשך הדרך.
ניסוח חוזה וליווי עד לרישום
החוזה מנוסח כך שישקף במדויק את ההסכמות בין הצדדים ויכלול הגנות מתאימות — לוחות תשלומים, בטוחות, ותנאים מתלים. אנו מלווים את העסקה עד לשלב הסופי של רישום הזכויות על שם הרוכש.
שאלות נפוצות
מה תפקידו של עורך הדין בעסקת מקרקעין?
עורך הדין בעסקת מקרקעין בודק את מצב רישום הנכס, מוודא שהוא נקי משעבודים ועיקולים, מנסח את חוזה המכר כך שיגן על הצד שהוא מייצג, ומלווה את העסקה עד לרישום הזכויות הסופי. מדובר בהגנה משפטית חיונית בעסקה שהיא לרוב ההשקעה הכספית המשמעותית ביותר בחיי הלקוח.